法人の本店移転に伴う登記手続きは、会社法によって移転日から2週間以内の申請が義務付けられており、放置すると100万円以下の過料に処されるリスクがあります。登録免許税は同じ法務局の管轄内であれば3万円、管轄外への移転では6万円が必要ですが、こ...

相続登記における遺産分割協議書は、誰がどの不動産を引き継いだかを法的に証明する最重要書類です。しかし、司法書士への高額な報酬を避けようと自力で書類作成に挑む人の多くが、登記簿と異なる住居表示を丸写しする地番の罠に陥り、法務局での差し戻しや親...

「土地家屋調査士にお願いすると、結局いくら？」——最初に知りたいのはここですよね。一般的に、境界確定測量は約30万～80万円（官民を含むと最大100万円前後）、分筆登記は測量込みで80万～100万円、建物表題登記は新築木造で8万～10万円程...

新築の引き渡し直後、「表題登記は調査士、保存登記は司法書士？順番は？」と迷っていませんか。保存登記は登記簿の権利部甲区に所有者を初めて記載し、第三者に対して所有を示すための要です。建物の表示を登録する表題登記の完了後に進めるのが基本です。費...

会社設立の直前、「代表者印・銀行印・角印・ゴム印を結局どれから用意すべき？」と迷っていませんか。登記申請には法務局での印鑑登録が必須で、代表者印が要となります。銀行口座開設では銀行印の登録が求められ、請求書や見積書には角印が実務で多用されま...

「役員が変わったけど、登記の期限はいつまで？」——答えは、効力発生日の翌日から起算して原則2週間以内です（会社法915条、商業登記法施行規則）。しかし、決議日と就任承諾日がズレたり、代表取締役の互選日と効力発生日が異なると、起算日を誤りがち...

相続で不動産が共有名義になると、「売るにも直せにも全員の同意が必要」で話が進まず、固定資産税や修繕費の負担もあいまいになりがちです。総務省の住宅・土地統計調査では空き家が約849万戸と報告され、放置が価値下落につながる現実があります。家族間...

「このケース、司法書士と弁護士どっちに相談すべき？」——相続登記や名義変更など“手続き中心”か、相手方がいて交渉・訴訟が見込まれる“紛争対応”かで選び方は変わります。特に民事トラブルでは、請求額が140万円以下なら司法書士が簡易裁判所で代理...

登録免許税の計算、何から手をつければいいか迷っていませんか。税額は「課税標準×税率」で決まりますが、不動産は固定資産税評価額、商業登記は資本金など、前提が違うだけで結果が大きく変わります。たとえば住宅の抵当権設定は借入額が基準、所有権移転は...

住宅ローンの契約前に「抵当権設定って結局なに？手続きや費用は大丈夫？」と不安になる方は多いです。抵当権は返済不能時に不動産を競売し、金融機関が優先的に配当を受ける仕組み。日本では登記で公示しなければ第三者に対抗できません（民法・不動産登記法...

会社設立の初期費用、少しでも抑えたいですよね。紙の定款だと収入印紙で4万円が必要ですが、電子定款ならこの印紙税が不要。さらにオンライン中心で進められるため、印刷・郵送・移動の手間も大きく減ります。「結局どれだけ得なの？どう進めれば迷わない？...

不動産の「決済」は、口座振込や現金授受で残代金を支払い、司法書士が所有権移転登記を申請し、鍵を引き渡すまでを一気通貫で行う大事な場面です。金額が大きいぶん、「当日の流れが不安」「書類が足りないかも」「着金が遅れたらどうする？」という悩みも当...