法律コラム

相続手続きや会社設立を控えた多くの方が、司法書士と行政書士のどちらに相談すべきか判断できず、余計な手数料の二重払いや法務局での書類差し戻しといった手戻りに直面しています。両者の決定的な違いは、書類の提出先となる管轄と独占業務の範囲にあります...

新築した建物の表題登記を自分で行い、土地家屋調査士への報酬を浮かせたいと考える方は少なくありません。しかし、必要書類の準備や図面作成には、専門家でなければ見落とす致命的な罠が潜んでいます。法務局に提出する基本的な必要書類は、申請書や住民票、...

「登記簿謄本を持ってきてください」と急に言われ、法務局の発行書類を調べていくと、全部事項証明書や履歴事項証明書など聞き慣れない名称が並び、どれを取得すべきか混乱してしまう方は少なくありません。実は、不動産や法人の情報を証明する登記事項証明書...

株式会社や一般社団法人の設立において避けて通れない最初の関門が、公証役場での原始定款の証明手続きです。合同会社では不要となるこの定款認証ですが、自力で電子定款申請を行い印紙代4万円を削減しようとする起業家の多くが、システムエラーや書類の不備...

不動産の生前贈与を検討する際、多くの人が直面するのが「名義変更の手続きに一体いくらかかるのか」という疑問です。不動産の贈与登記にかかる費用は、国に納める登録免許税と、手続きを依頼する司法書士への報酬の2つに大きく分かれます。例えば、固定資産...

法人の本店移転に伴う登記手続きは、会社法によって移転日から2週間以内の申請が義務付けられており、放置すると100万円以下の過料に処されるリスクがあります。登録免許税は同じ法務局の管轄内であれば3万円、管轄外への移転では6万円が必要ですが、こ...

相続登記における遺産分割協議書は、誰がどの不動産を引き継いだかを法的に証明する最重要書類です。しかし、司法書士への高額な報酬を避けようと自力で書類作成に挑む人の多くが、登記簿と異なる住居表示を丸写しする地番の罠に陥り、法務局での差し戻しや親...

「土地家屋調査士にお願いすると、結局いくら？」——最初に知りたいのはここですよね。一般的に、境界確定測量は約30万～80万円（官民を含むと最大100万円前後）、分筆登記は測量込みで80万～100万円、建物表題登記は新築木造で8万～10万円程...

新築の引き渡し直後、「表題登記は調査士、保存登記は司法書士？順番は？」と迷っていませんか。保存登記は登記簿の権利部甲区に所有者を初めて記載し、第三者に対して所有を示すための要です。建物の表示を登録する表題登記の完了後に進めるのが基本です。費...

会社設立の直前、「代表者印・銀行印・角印・ゴム印を結局どれから用意すべき？」と迷っていませんか。登記申請には法務局での印鑑登録が必須で、代表者印が要となります。銀行口座開設では銀行印の登録が求められ、請求書や見積書には角印が実務で多用されま...

「役員が変わったけど、登記の期限はいつまで？」——答えは、効力発生日の翌日から起算して原則2週間以内です（会社法915条、商業登記法施行規則）。しかし、決議日と就任承諾日がズレたり、代表取締役の互選日と効力発生日が異なると、起算日を誤りがち...

相続で不動産が共有名義になると、「売るにも直せにも全員の同意が必要」で話が進まず、固定資産税や修繕費の負担もあいまいになりがちです。総務省の住宅・土地統計調査では空き家が約849万戸と報告され、放置が価値下落につながる現実があります。家族間...